Наемите в големите градове в Германия са се увеличили значително през последното десетилетие, като средният ръст достига около 43 процента, показват данни на федералното правителство, цитирани от ДПА. Най-сериозно е поскъпването в Берлин, където увеличението достига близо 69 процента.
Според информацията, предоставена от Министерството на строителството в отговор на парламентарно запитване от партията „Левицата“, средният наем в Берлин е нараснал от 9,02 евро на квадратен метър през 2016 година до 15,25 евро през 2025 година. Подобни тенденции се наблюдават и в други големи градове.
Лайпциг отчита ръст от около 67 процента, следван от Бремен и Дуисбург с по 46 процента, както и Есен и Дюселдорф с около 43 процента. Хамбург също се нарежда сред градовете с високо увеличение от около 42 процента.
Въпреки по-умереното увеличение, Мюнхен остава най-скъпият град за наематели в Германия, със средна цена от 21,29 евро на квадратен метър. Във Франкфурт на Майн наемите достигат около 16,58 евро, а в Щутгарт – малко над 16 евро.
Допълнителни анализи на имотни платформи като ImmoScout24 и Immowelt показват, че търсенето на жилища в големите градове продължава да надвишава предлагането. Това се дължи както на вътрешната миграция, така и на притока на работна сила от чужбина, включително много българи, които се установяват в Германия.
Друг важен фактор е ограниченото строителство на нови жилища. В последните години редица проекти се забавят заради по-високи строителни разходи, инфлация и липса на работна ръка. Това допълнително засилва натиска върху цените на наемите.
Въведената през 2015 година т.нар. „спирачка на наемите“ има за цел да ограничи прекомерното увеличение, като не позволява новите наеми да надвишават с повече от 10 процента средните нива за района. Според експерти и политици обаче ефектът от тази мярка остава ограничен, тъй като съществуват редица изключения и възможности за заобикалянето ѝ.