Гърция въвежда нови правила за пазара на наеми, като от април 2026 г. плащанията в брой ще бъдат напълно забранени. Според информация на гръцкото издание To Vima, всички наеми ще трябва да се превеждат по банкова сметка на името на наемодателя, в опит да се ограничи сивият сектор и да се повиши прозрачността.
Новите изисквания засягат както наемателите, така и собствениците на имоти. Плащанията ще трябва да се извършват единствено по банков път, като при неспазване на правилата ще има реални финансови последици. Наемателите, които продължат да плащат в брой, рискуват да загубят достъп до държавни помощи и субсидии, свързани с жилище. От своя страна, наемодателите ще загубят данъчни облекчения, което ще увеличи общата им данъчна тежест.
Реформата е част от по-широка политика за по-строг контрол върху доходите от наеми. Данъчните власти ще могат да проследяват плащанията чрез банковите операции и да извършват автоматични проверки между декларираните доходи и реалните постъпления по сметките. Така се цели ограничаване на недекларираните приходи и по-добро събиране на данъци.
С новите правила всички договори за наем ще трябва изрично да посочват банковата сметка на наемодателя, по която ще се извършват плащанията. Освен това самите собственици ще трябва да декларират тези сметки пред данъчните органи. При имоти с повече от един собственик ще се изисква ясно разпределение на плащанията, което допълнително затяга контрола.
Властите в Гърция обръщат внимание и на това, че всички месечни плащания трябва да бъдат извършени в рамките на съответната данъчна година, за да не се губят данъчни облекчения. Това означава, че дори малки отклонения могат да имат финансови последствия както за наематели, така и за наемодатели.
Подобни мерки се обсъждат и в други европейски държави, където се търсят начини за ограничаване на нерегламентираните плащания и по-добър контрол върху пазара на недвижими имоти. Въвеждането на задължителни банкови преводи е още една стъпка към дигитализация на финансовите отношения и по-голяма прозрачност в сектора.