Нов тип измама с недвижими имоти набира скорост в популярния за българите район на Халкидики в Северна Гърция. Според информация на БТА, която цитира местния портал voria.gr, чуждестранни измамници, често от балканските страни, се представят за брокери или дори за собственици на имоти, с които нямат никаква реална връзка.
Схемата е сравнително проста, но ефективна. Измамниците публикуват атрактивни оферти за продажба на къщи и апартаменти в социалните мрежи, насочени основно към чуждестранни купувачи. В много случаи това са реални имоти, чиито снимки са направени при оглед, но обявите се пускат без знанието на истинските собственици. Те често разбират за случващото се едва когато някой се свърже с тях с въпрос за продажба.
По данни на гръцките медии този „бизнес“ се разраства и вече създава сериозно напрежение и сред легитимните брокери в региона. Наблюдава се разширяване на дейността и извън Гърция, като измамниците действат организирано и използват познания за местния пазар. Често се насочват към имоти със сложна собственост, например такива с множество наследници, където проверката е по-трудна.
Особено притеснително е, че в някои случаи измамниците първо се представят като купувачи, посещават имота и правят снимки. След това публикуват обяви и се представят като посредници, без да имат договор със собственика, какъвто се изисква по закон. При интерес от страна на купувачи се създава усещане за спешност с твърдения за много кандидати и изгодна цена, с цел да се избегне проверка на документите.
Следващата стъпка е искане на капаро, често в по-голям размер. След получаването му измамниците изчезват. В някои случаи те дори успяват да се снабдят с ключове за имота чрез ремонтни фирми, което им позволява да изглеждат още по-убедително пред потенциалните купувачи.
Темата е особено важна за българите, тъй като Халкидики остава една от най-предпочитаните дестинации за покупка на ваканционен имот. Интересът е висок, а това създава благоприятна среда за подобни измами.
Експерти съветват всеки, който обмисля покупка на имот в Гърция, да подхожда с повишено внимание. Най-сигурният начин за защита остава проверката на собствеността чрез адвокат в имотния регистър и работа само с лицензирани брокери. Плащанията трябва да се извършват единствено по банков път, за да има проследимост и защита.
Случаите показват, че дори при на пръв поглед изгодни оферти рискът може да бъде сериозен. Именно затова информираността и вниманието към детайлите са ключови при всяка сделка с имот в чужбина.